Etagenwohnung in Herbrechtingen

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt durch ihren modernen Schnitt, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Die vorteilhafte Nord-West-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während der großzügige West-Balkon bis in die Abendstunden Sonneneinstrahlung bietet und somit zum Entspannen einlädt.

Die kompakt gestaltete Küche ist mit einer passgenauen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das komfortabel und pflegeleicht gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Ein geräumiger Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz den Wohnkomfort ergänzt. Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Bühne zur Verfügung.

Kapitalrendite & Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt einen jährlichen Mietertrag von 5.340 Euro. Mit einer soliden Anfangsrendite von ca. 3,3 % stellt sie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Wohnlage in Herbrechtingen OT Bolheim und bietet somit eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage!