Etagenwohnung in Lohfelden

Zum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,77 m² in ruhiger bevorzugter Wohnlage von Lohfelden/OT Ochshausen.
Die Immobilie befindet sich im 1. OG eines zweigeschossigen massiven Mehrfamilien-Reihenhauses BJ 1992/93, dessen gepflegter Charakter bereits bei erster Außenbetrachtung wohlwollend ins Auge fällt.
Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zum zentralen überdachten Eingangsbereich, an den sich das Treppenhaus schließt.
Dieses ist mit strapazierfähigen Terrakottafliesen ausgestattet, die dem Treppenhaus im Zusammenspiel mit dem günstigen Lichteinfall über große Fensterfronten ein warmes einladendes Ambiente verleihen.
Sie betreten die Wohnung im 1. OG über einen zentralen Flurbereich, in dem ein wertiger Laminatboden in zeitlosem Design verlegt wurde, der sich in sämtlichen Wohnräumen wiederfindet.
Der Flur/Diele bietet dabei schnittbedingt günstige Bedingungen zur Stellung Ihrer Garderobenschränke, etc.
Highlight der Wohneinheit ist das großzügig geplante offene Wohn-/Esszimmer.
Dieses punktet mit großformatigen Fenstern, die zum gemeinschaftlichen Gartenbereich ausgerichtet sind und angenehme helle Lichtverhältnisse garantieren.
Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang auf die geschützt liegende große Loggia, die mit hochwertigem Fliesenboden und einem entspannenden Ausblick ins Grüne zu überzeugen weiß.
Aufgrund der Überdachung können Sie hier Ihre wohlverdiente Freizeit bei jeder Wetterlage ungestört genießen.
Die separate Küche ist aktuell mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die optional erwerbbar ist (Eigentum des letzten Mieters).
Das Tageslichtbad mit hellen Fliesen im zeitlosen Design wurde 2020 teilsaniert.
In diesem Zuge ist eine große barrierearme Dusche nebst neuem WC und neuem Waschbecken eingebaut worden.
Komplettiert werden die modernen Wohnräume durch zwei helle und komfortabel geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer.
Ein weiteres Extra der Immobilie stellen die Sondernutzungsflächen dar:
Der eigene Tiefgaragenstellplatz im EG sorgt für entspanntes und geschütztes Parken ohne lästige Stellplatzsuche.
Praktische Stauflächen finden sich in Form eines Kellerraumes zur Sondernutzung.
Abschließend punktet die Immobilie mit einem Wasch-Trockenraum sowie zwei Fahrradkellern zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Der rückseitig des Mehrfamilienhauses angelegte Gartenbereich bietet eine gemeinschaftliche Erholungsfläche für die Bewohner.
Die Dreizimmerwohnung ist frei und sofort verfügbar.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 257,00 €.

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Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.