Hochparterre-Wohnung in Pirna

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1995. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohngegend und gehört zu einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt zwei Gebäuden. Die gesamte Anlage ist harmonisch in das Wohnumfeld eingebettet und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Die ca. 56,44 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die helle, separat gelegene Küche. Außerdem erreicht man von hier das Schlafzimmer, welches eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum im Flur Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Alle Wohnräume sowie die Küche sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während Flur und Badezimmer zeitlos gefliest sind. An den Fenstern befinden sich Außenrollläden. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen eigenen Außenstellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen können.

Die Wohnung ist seit 2016 an einen sehr freundlichen Mieter vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 336,00 € zzgl. 15,- € für den Stellplatz, was 4.212,00 € p.a. entspricht. Eine Mieterhöhung wurde zum 01.08.2025 durchgeführt. Die neue Nettokaltmiete beträgt dann 400,00 € zzgl. 15,- € für den Stellplatz, was 4.980,00 € p.a. entspricht.

In den letzten Jahren wurden am Gebäude regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Anlage in einem guten und gepflegten Zustand befindet.

Der Preis für die Wohnung beträgt 99.990,00 €. Der Stellplatz kann für 8.000,00 € dazu erworben werden.