Etagenwohnung in Laatzen

Traumhafte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Garage und moderner Ausstattung in Laatzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, im Jahr 2023 umfassend renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit stilvoller Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer ruhigen Lage in Laatzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie viel Raum für komfortables Wohnen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Sie wurde 2023 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Bereits beim Betreten spürt man die hochwertige Ausstrahlung und den liebevollen Umgang mit dem Objekt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu zwei herrlichen Balkonen – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche (2023) ist im Preis inbegriffen und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen – Kochen wird zum Vergnügen!

Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zu den weiteren Highlights zählen:

zwei Balkone mit elektrischer Markise
neuer hochwertiger Fußboden (2023)
2-fach verglaste Fenster
praktische Waschküche im Keller
eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Pkw-Stellplatz in der eigenen Garage

Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet durch die 3,5 Zimmer viele Nutzungsmöglichkeiten – z. B. ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Ausstattung im Überblick

Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3,5
Baujahr: 1980
Renoviert: 2023
Etage: 1. OG
Bäder: 1 Duschbad + separates Gäste-WC
Balkone: 2
Küche: Neue Einbauküche (2023) inklusive
Bodenbeläge: Neu (2023)
Fenster: 2-fach verglast
Markise: Elektrisch
Keller: ja
Waschküche: ja
Garage: ja (Pkw-Stellplatz)

Lage
Laatzen liegt südlich von Hannover und ist besonders bei Berufspendlern, Familien und Paaren beliebt. Die Wohngegend zeichnet sich durch ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit gepflegten Nachbarschaften und viel Grün aus. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Pendler ist die Anbindung optimal: Mit dem Auto erreichen Sie die B6 und A37 in wenigen Minuten, ebenso wie die Straßenbahn, die direkt nach Hannover führt.

Umgebung
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Auch kulturell hat Laatzen einiges zu bieten – Museen, Veranstaltungen und Gastronomie sorgen für Abwechslung.

Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Angebote – von Fitnessstudios bis hin zu Sportvereinen. Der beliebte Erlebnis-Zoo Hannover und das Messegelände sind ebenfalls schnell erreichbar.

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