Reiheneckhaus zum kaufen in Bönen

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein charmantes, teilweise vermietetes Reiheneckhaus zu erwerben, das sowohl langfristige Renditen verspricht als auch die Verwirklichung des Eigenheimtraums ermöglicht. Das Haus wurde 1952 in solider „Stein-auf-Stein-Bauweise“ errichtet und befindet sich heute in einem modernisierten Zustand. Es liegt in der verkehrsberuhigten Straße „Am Südberg“ in Bönen, einer ruhigen Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 107 qm ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:
- Erdgeschosswohnung (ca. 51 qm): Diese Einheit umfasst 2 Zimmer, Küche und ein modernes Bad mit Dusche. Alle Räume sind dank isolierter Kunststofffenster tageslichthell und können bei Bedarf durch Rollläden verdunkelt werden. Die renovierte Wohnung ist derzeit unvermietet und könnte direkt vom neuen Eigentümer bezogen oder alternativ vermietet werden.
- Obergeschosswohnung (ca. 56 qm): Die ebenfalls modernisierte Einheit bietet 3 Zimmer, Küche und ein Bad. Auch hier sind alle Räume lichtdurchflutet, haben isolierte Kunststofffenster und Rollläden. Perspektivisch könnte zusätzlicher Raum im Spitzboden durch den Bau einer Treppe geschaffen werden. Diese Wohnung ist bereits vermietet und trägt somit zur Finanzierung des Objekts bei.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt. Ein gemeinsamer Waschkeller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Hervorzuheben ist das äußerst großzügige Grundstück von 562 qm rund ums Haus, auf dem sich ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen bietet. Die Spielstraße läuft mit ausreichend Abstand direkt vor dem Haus vorbei, so dass kurze Wege vom Parkplatz ins Haus garantiert sind.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5460-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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