Einfamilienhaus zum kaufen in Munderkingen

Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den zeitlosen Charakter der 1950er-Jahre mit dem Komfort einer modernen Ausstattung. Im Jahr 1954 in solider Massivbauweise mit Bims-Hohlblocksteinen errichtet, wurde es 2018 von den jetzigen Eigentümern erworben und anschließend umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem Böden und Wände erneuert, eine neue Heizungsanlage installiert und hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Zur Verbesserung der Energieeffizienz erhielten alle Außenwände eine 3 cm starke Styropordämmung, ebenso wie die oberste Geschossdecke. Die Elektrik wurde bis zum Zähler vollständig neu verlegt, und auch die Wasserleitungen wurden ausgetauscht. Eine 2019 ergänzte Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung rundet die energetische Sanierung ab und sorgt für einen besonders kosteneffizienten Betrieb.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und besonders familienfreundlich. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen einladenden Flur mit Garderobenbereich in die weiteren Räume. Die charmante, original erhaltene Holztreppe bringt den nostalgischen Charakter des Hauses wunderbar zur Geltung und harmoniert mit der modernen Ausstattung. Das Herzstück bildet das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche – ein Ort des Zusammenkommens und Wohlfühlens. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Dieser bietet Platz für Hochbeete, Spielgeräte wie Trampolin oder Schaukel – ein wahres Paradies für kleine und große Familienmitglieder.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Elternschlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche, Waschbecken und WC. Ein angrenzender kleiner Raum wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt.

Das Obergeschoss bietet drei großzügige Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Duschbad mit WC. Über eine kleine Dachluke erreichen Sie den bisher nicht ausgebauten Dachspitz, der weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über geflieste bzw. mit Laminat ausgestattete Räume, die sich hervorragend als Hobby-, Abstell- oder Gästebereich nutzen lassen. Dank eines separaten Außenzugangs könnte hier auch ein eigenständiger Bereich für ältere Kinder oder eine Einliegerwohnung entstehen. Die Anschlüsse für Küche, Bad und Heizung sind bereits vorbereitet. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung, weitere Stellplätze befinden sich in der Hofeinfahrt. Ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage bietet praktischen Platz für Gartenmöbel, Kinderwagen oder Fahrradanhänger.

Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an rundum wohlfühlen werden – perfekt für Familien, die einziehen und direkt losleben möchten.