Einfamilienhaus zum kaufen in Sehnde

Dieses in 1964 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde zwischen 2005 und 2012 kernsaniert und befindet sich in einem perfekten Zustand.

Das Haus steht auf einem 671 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,67 m² im Erdgeschoss.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss umfasst ca. 70,93 m².
In der vermieteten Einliegerwohnung führt zudem eine gewendelte Treppe in den Spitzbodenbereich, der neben einem kleinen Flur, einem Abstellraum noch ein separates Zimmer verfügt.
Diese Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer), eine geräumige Küche, ein Duschbad sowie eine Speisekammer. Ein Balkon (ca. 16 m²) nach Süden ausgerichtet, rundet das Wohnangebot im OG ab.

Im Erdgeschoss ist das ca. 48 m² große und sehr helle Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen der Lebensmittelpunkt auf dieser Ebene. Von hier aus gelangt man in die Küche mit Einbauküche, die ggf. mit erworben werden kann.
Über den weiteren Verlauf des Flures gelangt zum Badezimmer mit ebenerdiger und sehr großer Dusche weiterhin zum Schlafzimmer und dem daran angrenzenden Kinder- oder Arbeitszimmer. Aktuell wird dieser Raum als Ankleidezimmer genutzt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem in den liebevoll angelegten Außenbereich, der mit einer überdachten Veranda versehen ist und weiterhin Zugang zum Garten gewährt.
Im Vorgartenbereich des Grundstücks befindet sich außerdem noch ein Außenpool mit einem Durchmesser von 5,20 m.

Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Kellerraum und dem Heizungsraum mit sämtlicher Technik (Gastherme, Warmwasserspeicher, Solarthermie (Wärmetauscher) ein sehr schönes Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung.
Eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiger Wohnraum, der als Schlafzimmer genutzt werden könnte, schließen sich an.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist seit 2018 an eine Einzelperson vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 621,-€ / Monat.