Einfamilienhaus zum kaufen in Kempten-Haubenschloß

Charmantes Einfamilienhaus in Kempten – Franzosenbauer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und liegt in ruhiger Lage im begehrten Stadtteil Franzosenbauer in Kempten.

Wohnen mit Komfort und Charme

Im Obergeschoss erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Westausrichtung und einem Traumblick zum Mariaberg, perfekt für entspannte Abendstunden. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier genießen Sie helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist praktisch angeordnet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung – ideal für Vorräte. Ein besonderes Highlight ist die vorbereitete Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen, der nicht nur Gemütlichkeit schafft, sondern das ganze Haus bis ins Obergeschoss mit wohliger Wärme versorgen kann.

Wohnen im Grünen – mit vielen Möglichkeiten

Das Grundstück ist ein Hanggrundstück, das geschickt terrassiert wurde und bietet dadurch ebene Flächen – ideal für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder eine großzügige Terrasse.

Das Haus bietet zudem viel Entwicklungspotenzial: Eine Erweiterung oder ein Anbau sind möglich und eröffnen Ihnen zusätzliche Gestaltungsspielräume ganz nach Ihren Wünschen. Der Bebauungsplan bietet aufgrund der GFZ von 1,2 und der GRZ von 0,4 viele Möglichkeiten.