Etagenwohnung in Weinheim

Zuerst die Pandemie, dann plötzlich viele Narrative, neuerdings erratisches Handeln. Das war für uns alle ganz schön viel durcheinander in den letzten Jahren…

Da könnte es doch besonders schön sein, wenn man sein eigenes, kleines, echtes Zuhause hat in dem man sich einkuscheln kann und dennoch nicht den Blick in die Ferne verliert.

Da kommt diese gefühlvoll und geschmackvoll renovierte Zweizimmerwohnung gerade recht, denn hier haben Sie zwei wunderbare Balkone im 1. Obergeschoss, von denen Sie bequem in die nähere Umgebung blicken und trotzdem total kuschelig und geschützt Leben können.

Selbst wenn Sie nicht auf dem wohnungsbreiten Balkon sitzen haben Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer ordentlich Blick durch die großflächigen Fenster der Wohnung.

Sie erreichen das kleine Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen ganz leicht über eine temporeduzierte, schöne Anwohnerstraße, in der viele schöne alte Häuser und Villen stehen. Das recht ordentlich gepflegte kleine Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen besticht durch seine Lage auf der „richtigen“ Hangseite.

Bei Straßen in Hanglage gibt es immer zwei Seiten, die eine Seite geht den Hang hinauf und ist unkomfortabel, da Sie zum Hauseingang immer den Hang hinauf klettern müssen. Die andere Seite zum Tal hin ist die bessere, denn hier kommen Sie etwas unterhalb vom Gehsteigniveau ins Haus hinein, so wie bei diesem Haus.

Mit Ihrem schicken neuen Lastenfahrrad oder Ihrem PKW fahren Sie die eigene Einfahrt ein Stück weiter hinunter in den geräumigen Hof.

Hier haben Sie unterhalb des Hauses Ihre eigene geräumige Garage, im Keller des Hauses, in die Sie ebenerdig hineinfahren können (keine Tiefgarage).

Beim Hauseingang angekommen fällt die sehr gepflegte Eingangssituation mit Klingelanlage und verglaster Tür auf. Im ebenfalls gepflegten Treppenhaus sind es lediglich nur 2 kurze Treppenabsätze bis hinauf ins erste Stockwerk.

Auf dieser Ebene befinden sich 2 Wohnungen, von denen Ihre Wohnung die viel schönere Ausrichtung hat, denn Sie haben ja den Blick (Rheinebene plus nähere Umgebung mit Blick auch auf ein bisschen Gewerbegebiet) und die schöne Aus-richtung mit Mittags- und Abendsonne.

In der Wohnung bemerkt der Besucher sofort das stimmige, auf gemütlichen Chic ausgelegte Gestaltungskonzept der Wohnung. Die Verkäuferin hat einfach das richtige „Händchen“ für Farben, Stoffe und passender Möblierung.
 
Der schöne Boden wirkt harmonisch und wechselt sich mit dem Echtholzparkett Eiche ab. Im Flur und Wohnzimmer finden Sie feinen, modernen Vinylboden in der Verlegeart Landhausdiele Eiche rustikal mit Astlöcheroptik.

Sofort beim Betreten des Wohnraums fallen die bodentiefen, doppelflügeligen Fenstertüren zum Südbalkon auf. Auf der Westseite besteht sogar fast die ganze Raumbreite nur aus Fenstern und einer Fenstertür. Das macht die Wohnung fast zu jeder Tageszeit hell und einladend.

Das im Jahr ca. 2024 modernisierte Tageslichtbad wartet mit einer fast bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung auf. Das gefällige Waldgrün des Bades ist am verschlafenen Morgen eine entspannende Wandfarbe für Ihre Augen.

Der separate Küchenraum bietet eine eigene bodentiefe Fenstertür zum Südbalkon, Ihre Küchenkräuter liegen also nur ums Eck herum. Die gepflegte Einbauküche der Wohnung ist im Preis der Wohnung enthalten.

Vom Flur gelangen Sie in den schön proportionierten Schlafraum, mit fast raumbreitem Fenster, Blick und Echtholzparkett. Ein raumbreiter, deckenhoher Einbauschrank ist ebenfalls im Angebotsumfang enthalten.