Reiheneckhaus zum kaufen in Meckenheim

Das hier offerierte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1988 in massiver und solider Bauweise errichtet. Die Immobilie präsentiert sich mit derzeit insgesamt ca. 116m² Wohnfläche und ca. 85m² Nutzfläche, welche sich dank eines klug konzipierten Grundrisses und einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt drei Etagen verteilen. Wichtig zu betonen ist, dass das gesamte Dachgeschoss durch Einbau eines größeren Dachflächenfenstern zur Gewährleitung des zweiten Rettungswegs weitere ca. 27m² Wohnfläche ergeben würde. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und komfortablen Wohnlage und die Grundstücksfläche beträgt 185m².

Im Erdgeschoss folgt hinter dem großzügigen Eingangsbereich inklusive Gäste-WC linksseitig die Küche. Weiter geradeaus gelangt man in das Esszimmer, welches nahtlos an das großzügige Wohnzimmer anknüpft. Dieses bietet Zugang zur gemütlichen und überdachten Sonnenterrasse. An diese schließt sich der in 2016 neu gestaltete Garten inklusive sonniger Südwestausrichtung an. Hier kann man seine persönlichen Ideen der Gartengestaltung verwirklichen.

Das schrägenfreie Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, welche als Kinderzimmer fungieren. Zudem gibt es ein knapp 22m² großes Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet. Neben der zentralen Diele vervollständigt das moderne Hauptbadezimmer inklusive Badewanne und Dusche die Etage.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich derzeit die Speicherfläche, welche als Arbeits- und Gästebereich genutzt wird. Diese lässt sich, wie eingangs beschrieben, in Wohnfläche umwandeln. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachfläche Richtung Garten eignet sich hervorragend für die Installation einer Photovolatikanlage. In der direkten Nachbarschaft wurde hier bereits mittels größerer Dachflächenfenster weitere Wohnfläche geschaffen.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei über 22m², vielseitig nutzbare Kellerräume, sowie ein kleinerer Vorratsraum. In einem der größeren Räume befindet sich die erst in 2015 erneuerte hochwertige Gaszentralheizung des Fabrikats Vaillant.

Zu der Immobilie gehöret ein idealerweise direkt vor dem Haus gelegener Außenstellplätz.

Aus Rücksichtsnahme gegenüber den aktuellen Bewohnern wurde auf das Erstellen von Innenaufnahmen verzichtet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!