Einfamilienhaus zum kaufen in Hambühren

+++ Ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial +++

Willkommen in Hambühren – einem Ort, an dem man die Ruhe der Umgebung genießen und gleichzeitig gut angebunden leben kann. Hier steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 987 m² viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Ob für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer – dieses Haus vereint Substanz mit spannenden Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.

Die rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und vier gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss ist funktional, die Räume hell und vielseitig nutzbar – ob als klassisches Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer mit Tageslicht und Dusche – jeweils eines im Erd- und Obergeschoss – sorgen für alltagstauglichen Komfort. Die WCs sind separat und befinden sich in eigenen Räumen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen soliden Ausgangspunkt für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten. Vom Obergeschoss aus führt ein kleiner Balkon hinaus ins Grüne – ein geschützter Platz für ruhige Momente oder den Blick in den eigenen Garten.
Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum und funktionale Flächen – ideal für Vorräte, Werkstatt oder Hobbys.

Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2003 stammt. Ein neuer Brenner wurde 2021 installiert und sichert den zuverlässigen Betrieb. Der Kamin im Wohnzimmer aus 2014 sorgt zusätzlich für behagliche Wärme in der kälteren Jahreszeit.

Ein wichtiges Detail für alle, die energetisch modernisieren möchten: Das Dach wurde bereits 2023 erneuert und ist in gutem Zustand – eine Dämmung steht jedoch noch aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, hier gezielt nachzurüsten.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Lösungen: Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung – verteilt auf zwei Garagen, ein Carport und weitere Außenstellplätze. Der weitläufige Garten bietet viel Potenzial für Freizeit, Spiel, Gartenarbeit oder einfach Ruhe unter freiem Himmel.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung – und was Sie daraus machen können.


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