Einfamilienhaus zum kaufen in Langballig

Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Langballig, nur wenige Minuten von der Flensburger Förde entfernt (ca. 4 km).

Es bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² mit ebenerdige Raumaufteilung:

Flur, Wohn- und Esszimmer (in 2 Räume aufteilbar), Schlafzimmer, Küche mit Ausgang in den Garten, Duschbad und hinterer Flur.

Einkaufsmöglichkeiten, wie z. Bsp. EDEKA, ein Getränkemarkt, eine Apotheke, ein Friseur, oder auch eine Tankstelle befinden sich in der Nachbarschaft.

Die Eigentümerin hat diese kleine gemütlich Immobilie ab 2011 unter Beauftragung von Fachfirmen umfangreich saniert und modernisiert.

- Duschbad, Küche
- die Fußböden im Erdgeschoß (neuer Estrich),
- Kunstoffenster der Marke Rehau ( dreifach verglast und 6 Fenster zur Straßenfront
schallisoliert),
- Elektrik
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- die gesamten Erdgeschossaußenwände wurden von Innen mit Multipor-
Mineraldämmsystem in einer Stärke von 10 cm gedämmt. Dadurch ist ein tolles
Raumklima entstanden.
- Im Wohnzimmer gibt es einen charmanten Kachelofen, welcher vom Hauswirtschaftsraum
aus beheizt wird.

Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine geschlossene Treppe erreichbar, was die Möglichkeit bietet, das Haus in Zukunft weiter nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen und anzupassen.

Ein Ausbau bzw. eine Wohnraumerweiterung ist denkbar, müsste aber über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Kreis-Bauamt erfragt werden.

Das ca. 700 qm große Eckgrundstück ist auf Grund seiner gut eingewachsenen Baum- und Heckenbepflanzung nicht einsehbar. Eine einfache Garage sowie ein Abstellraum befinden sich im Außenbereich.