Einfamilienhaus zum kaufen in Isselburg

Dieses im Jahr 1926 massiv erbaute Einfamilienhaus, das zwischen 2005 und 2024 umfassend und hochwertig saniert wurde, befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 1.255 m² und sucht einen neuen Eigentümer. Das Grundstück bietet zudem Gestaltungsmöglichkeiten für den Bau einer kleinen Wohneinheit.

Nutzen Sie die Vorteile der Grenznähe zu den Niederlanden/Dinxperlo und profitieren Sie von den Vorteilen beider Länder. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie ein angenehmes Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zur Autobahn A57/A12 in den Niederlanden und ins Ruhrgebiet eröffnen großartige Mobilitätsmöglichkeiten. Hier können Sie das Landleben genießen und dennoch schnell in der Stadt sein.

Grundstücksbeschreibung:


- Grundstücksgröße: ca. 1.255 m²
- Besonderheiten: Separat eingezäunte Teilfläche, geeignet für Kleintierhaltung oder Ähnliches
- Ausstattung: Brunnen, große Terrasse – machen Sie daraus Ihr persönliches Gartenparadies



Wohnfläche gesamt: ca. 184 m²

Baujahr: 1926; vollständig saniert zwischen 2005 und 2024

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit kleinem Flur, zwei schöne Schlafzimmer, großer Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche (Platz für Waschmaschine & Trockner), Badezimmer mit Dusche & Waschtisch, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Kamin & Empore (offen nach oben), angrenzende große Wohnküche mit Schiebetür zum Wohnzimmer – Platz für einen großen Esstisch sowie eine hochwertige Einbauküche. Hinter der Hauptküche befindet sich eine weitere Beiküche mit zusätzlicher Einbauküche und WC sowie direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Obergeschoss:
Empore mit Platz zum Arbeiten oder Entspannen, ein neues hochwertiges Badezimmer mit großer begehbarer Doppeldusche, Badewanne, WC (Waschtisch muss noch eingebaut werden). Außerdem befindet sich hier ein Schlafzimmer.

Keller:
Kleiner Kellerraum.

Stellplätze:
Mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Kaufpreis:
€ 399.000,-

Dieses außergewöhnliche Objekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Um den wahren Wert der Immobilie besser kennenzulernen, empfehlen wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der besonderen Freiheit dieser Immobilie.