Einfamilienhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

Angeboten wird hier ein Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Schaidt.

Durch Begründung von Wohnungseigentum erfolgte 1992 eine ideelle Aufteilung des Grundstücks.
Zum Verkauf steht das vordere Wohnhaus mit Keller und 2 Garagen.
Der Hof ist Gemeinschaftsfläche; die Durchfahrt zum Hinterhaus muss gewährt werden.
Die Unterhaltung der gemeinschaftlichen Hoffläche wird von den Eigentümern des Vorder- und des Hinterhauses gemeinschaftlich getragen.

Das Wohnhaus wurde über die Jahre (1965+1972) angebaut/erweitert und unterteilt sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, wobei zwei davon Durchgangszimmer sind.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der ideal auch als separate Wohnung genutzt werden kann.
Hier befindet sich eine weitere großzügige Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Auch hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume gegeben.
Das Kaminzimmer mit Zugang zum Balkon könnte als Wohnzimmer genutzt werden.
Im DG sind ebenfalls Durchgangszimmer vorzufinden.

Im Kellergeschoss befinden sich die technischen Einrichtungen (Gas- und Wasseranschluss, Zentralheizung) sowie ausreichend Nutz- und Lagerflächen.
Die weiteren Räume bieten die Möglichkeit, als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt zu werden.
Die beiden Garagen können zum Abstellen von Fahrzeugen benutzt werden und/oder bieten zusätzlichen Stauraum/Aufbewahrungsmöglichkeiten.

RAUMAUFTEILUNG:

KG
-Heizraum mit Gaszentralheizung
-zwei weitere Lagerräume
-Waschküche/Werkstatt

EG
-Diele
-Küche
-Tageslicht-Duschbad
-vier weitere Zimmer
(2 davon sind Durchgangszimmer)
[sinnvoll als Schlafzimmer nutzbar sind max. zwei Zimmer]

DG
-Flur
-Küche
-Tageslicht-Bad mit Dusche u. Badewanne
-vier weitere Zimmer
(2 davon sind Durchgangszimmer)
[sinnvoll als Schlafzimmer nutzbar sind max. zwei Zimmer]
-Balkon

Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienwohnhaus oder als Mehrgenerationenwohnhaus.


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