Reihenmittelhaus zum kaufen in Erftstadt

Das solide, massiv erbaute Reihenmittelhaus auf einem schönen rechteckigen Südgrundstück wurde im Jahr 1965 in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Wohnsiedlung errichtet. Die Reihenhaussiedlung war in den 1960iger Jahren Teil einer fortschreitenden Innenraumverdichtung in Erftstadt-Lechenich. Die Reihenhäuser weisen nahezu alle den gleichen Wohncharakter auf. Die Garagen befinden sich fußläufig in einer Gehminute in einer Reihenbebauung auf einem separaten Flurstück. Vor der Einzelgarage (Strom, elektrisches Tor) dient die Zufahrt als zusätzlicher Stellplatz. Die Stichstraßen vor den Reihenhäusern sind lediglich fußläufig zu nutzen und Teil des Gemeinschaftseigentums. Die Reihenaussiedlung ist nicht an den Durchgangsverkehr angebunden und wird lediglich von Anrainern genutzt. Es existieren separate Parkflächen für Besucher. Aufgrund des geringen Verkehrsaufkommens können die Straßen für Kinder zum Spielen genutzt werden. Die Außen- und tragenden Innenwände bestehen aus Gasbeton. Die Zwischendecken wurden mit Stahlbeton erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, das Objekt ist komplett unterkellert. Die Raumaufteilung ist klassisch für Reihenhäuser. Die WohnfIäche im EG verteilt sich auf Küche, Gäste-WC, Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer. Eine Holzwangentreppe im excellenten Erhaltungszustand führt ins OG mit drei Schlafzimmern, Flur und einem Vollbad. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Der Speicher dient lediglich als Staufläche. Das Dach mit klassischer Holzbalkenkonstruktion ist nicht gedämmt und mit Ziegeln eingedeckt. Der Keller verfügt über einen beheizbaren Hobbyraum, Heizungs- und Werkkeller sowie Waschküche.
Der Garten ist gen Süden ausgerichtet und mit einer kleinen Rasenfläche bepflanzt. Ein Holzgartenhaus dient als Stauraum für Gartenmöbel und -geräte.
Der Garten ist komplett eingezäunt. Über eine Gartentüre kann das Grundstück rückseitig betreten werden. Hier mündet der Privatweg der dahinter liegenden Reihenhäuserzeile. Die Südterrasse (6,75 m x 3,10 m) ist gefliest und überdacht. Eine elektrische Markise an der Terrasse schützt vor allzu starker Sonneneinstrahlung.