Etagenwohnung in Emden-Barenburg

Diese gepflegte und im Jahr 2025 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 66 m² ein klassisches, gut durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt mit einem harmonischen Grundriss und modernen Ausstattungsdetails – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die angrenzende Küche ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kompakten Essbereich bietet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer und ein stilvoll modernisiertes Duschbad komplettieren das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der in den wärmeren Monaten zum Entspannen einlädt. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2025 wurden das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie sämtliche Malerarbeiten erneuert. Darüber hinaus wurden die Fenster ausgetauscht, ein neuer Stromkasten installiert und Teile der Elektro- und Wasserleitungen erneuert – die Wohnung präsentiert sich somit in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Ein weiterer Vorteil ist die zum Objekt gehörende Garage, die derzeit separat für 50 € monatlich vermietet ist – ein attraktiver Bonus insbesondere für Kapitalanleger. Die Wohnung selbst ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 460 €, zuzüglich der Einnahmen aus der Garagenvermietung.