Etagenwohnung in Metzingen

Daten:

Baujahr: ca. 1700 �️ Saniert: 2003
4 Zimmer
1 Tageslichtbad
1 Balkon
1 Kellerraum
Internet: bis zu 1000 Mbit/s lt.
Vodafone via Kabelanschluss

Vorteile & Highlights:

✅ Riesiges, helles Wohnzimmer
✅ Ruhige & zentrale Lage – alle Annehmlichkeiten
des Lebens in unmittelbarer Nähe
✅ Freundlicher Balkon für harmonische Stunden
✅ Sofort bezugsfertig
✅ Attraktive Renditemöglichkeiten
für Kapitalanleger (siehe Exposédownload)

Verkehrsverbindungen PKW:

Reutlingen � nur ca. 8 Min.
Bad Urach � nur ca. 11 Min.
Nürtingen � nur ca. 15 Min.
Stuttgart Flughafen � nur ca. 23 Min.
Autobahn A8 � nur ca. 23 Min.
Stuttgart/München

Infos zur Stadt:

Metzingen, die malerische Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, ist nicht nur für ihre beeindruckende Natur und ihre historische Altstadt bekannt, sondern auch für ihre hervorragenden

Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Eine der größten Attraktionen Metzingen ist das bekannte Outlet-Center, das internationale Marken und Designer zu attraktiven Preisen anbietet. Hier können Shoppingliebhaber aus einem breiten Sortiment wählen und gleichzeitig die angenehme Atmosphäre der Stadt genießen. Die Fußgängerzone mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen und Flanieren ein, während die Gastronomie mit regionalen und internationalen Köstlichkeiten für jeden Gaumen etwas bereithält.

Metzingen ist nicht nur ein Paradies für Shopper, sondern auch ein Ort der Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine hervorragende Bildung für die jüngsten Bewohner garantieren. Zudem bieten zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen ein vielfältiges Freizeitangebot, das Jung und Alt anspricht.

Die Lage Metzingen ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte. Die gute Erreichbarkeit von Stuttgart und Tübingen macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof als auch die Autobahn A8 in kurzer Zeit zu erreichen.

Für Naturliebhaber hält die Umgebung von Metzingen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bereit. Wander- und Radwege führen durch die wunderschöne Landschaft, die von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt ist. Die Schwäbische Alb lädt zu Ausflügen und Erkundungen ein und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der Natur.

Metzingen vereint also alle Facetten eines lebenswerten Wohnorts: eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine vielfältige Freizeitgestaltung und eine herrliche Natur. Diese Stadt ist der ideale Ort für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen möchten. Willkommen in Metzingen – Ihrem neuen Zuhause!

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:

Dieses einzigartige historische Gebäude wurde 2003 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der der ursprüngliche Fachwerkstil liebevoll erhalten wurde.

Saniert wurde u.a.:

�️ 2003: Haustechnik komplett erneuert
�️ 2003: Fenster als Isolierglasfenster komplett erneuert
�️ 2003: Fassadendämmung komplett erneuert
�️ 2003: Dach inklusive Dämmung komplett erneuert
�️ 2003: Bodenbelag komplett erneuert
�️ 2003: Schallschutz komplett erneuert
�️ 2003: Balkone in moderner Stahl-Holzbauweise komplett erneuert
�️ 2003: Wasserleitungen komplett erneuert
�️ 2003: Innenausbau komplett erneuert
�️ 2003: Bad komplett erneuert
�️ 2003: Grundrissverbesserung