Etagenwohnung in Bayreuth-Laineck

In einer stilvoll modernisierten Wohnanlage erwartet Sie dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss – mit freiem Blick, viel Tageslicht und einer durchdachten Ausstattung. Das Apartment vermittelt ein nahezu penthouseartiges Wohngefühl und vereint modernes Design, hochwertige Materialien und smarte Technik zu einem komfortablen Zuhause auf kompakter Fläche.

Die Raumaufteilung ist klar und funktional: Ein kleiner Flur bildet den Eingangsbereich und führt direkt in den offen gestalteten Wohnraum. Wohnen, Schlafen, Kochen und Arbeiten verschmelzen hier zu einer harmonischen Einheit. Die große Fensterfront mit beidseitig zu öffnenden Elementen sorgt für eine helle, luftige Atmosphäre mit Balkon-Feeling – und dank der erhöhten Lage ohne angrenzende Gebäude in der Höhe, genießen Sie maximale Privatsphäre und eine hervorragende Aussicht.

Das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und modernen Sanitärobjekten rundet das Wohnkonzept elegant ab. Weitere Highlights sind elektrische Außenjalousien, eine zentrale Steuerung der Elektrik sowie ein schlüsselloses Zugangssystem.

Zur Wohnung gehört eine moderne, gut ausgestattete Einbauküche. Die hochwertige Möblierung – inklusive französisches Bett (1,60 × 2,00 m) mit praktischen Stauraummöglichkeiten, Schreibtisch, Esstisch, Kleiderschrank und weiterer Einrichtung – ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat mit 4.500 € berechnet.
Einziehen oder vermieten ist hier ohne großen Aufwand möglich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch beim Verkauf leerstehend übergeben. Der früheste garantierte Bezugszeitpunkt ist der 01.08.2025. Eine frühere Übergabe ist unter Umständen nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Das Wohnheim bietet seinen Bewohnern attraktive Gemeinschaftseinrichtungen: einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Wintergarten, einen modernen Fitnessraum, einen Waschmaschinenraum sowie einen kameraüberwachten Fahrradraum mit Lademöglichkeiten für E-Bikes. Stellplätze – auch mit Lademöglichkeit für E-Autos – können bequem über die Hausverwaltung angemietet werden.

Bei Interesse an der Immobilie kann gerne eine Besichtigung vereinbart werden, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.