Terrassenwohnung in Kleinmachnow

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse in Kleinmachnow

Komfortables Wohnen auf einer Ebene:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Südwestausrichtung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und den Komfort des Wohnens auf einer Ebene.

Die im Jahr 1996 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die den Vorteil eines barrierearmen Zugangs mit großzügigem Wohnkomfort verbinden möchten.

Ausstattung & Highlights der Wohnung:

- 3 gut geschnittene Zimmer
- Große Terrasse mit Südwestausrichtung
- Parkettböden im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern sowie im Flur
- Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung - energieeffizient & schallgeschützt
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste-WC
- Großzügiger Abstellraum im Keller - ideal für Fahrräder, Vorräte oder Hobbyausrüstung
- Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar - bequem & wettergeschützt

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 85 m² und punktet mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse besticht.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein funktionales Plus, insbesondere für Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind. Ein großzügiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet viel Stauraum für alles, was im Alltag nicht sichtbar sein soll.

Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage separat miterworben werden.

Die Immobilie ist vermietet, die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich und in vereinbarter Höhe. Eine Eigenbedarfskündigung ist nicht ausgeschlossen, da gemäß den uns vorliegenden Unterlagen ein Kündigungsausschluss nicht vereinbart ist und eine Kündigungssperrfrist nicht gilt. Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist hier gemäß der bisherigen Mietvertragslaufzeit drei Monate (ab Eigentumsumschreibung im Grundbuch). Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Eigenbedarfskündigung, in dem wir Ihnen den Kontakt zu einem geeigneten Fachanwalt herstellen.