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Doppelhaushälfte zum kaufen in Germering

Charmante DDH in ruhiger Lage von Germering – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor!

82110 Germering
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Kaufpreis
1.250.000 €
Zimmer
5
Fläche
180 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37544368

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 465,00 m²
Verfügbar ab: September 2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 6.944,44 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 166,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 überzeugt durch ihre massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Wohnlage legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit angrenzender Speisekammer, die offen in den Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen – ein Ort zum Entspannen und Verweilen. Der Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten rundet das Wohngefühl ab.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon, zwei weitere gemütliche Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Besonders charmant: Die offenen Sichtbalken im Dachstuhl verleihen den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem sehr großen Hobbyraum mehrere praktische Lagerräume. Eine Einzelgarage sowie eineinhalb Stellplätze vor dem Haus sorgen für komfortables Parken.
Der eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob Spielwiese, Blumenparadies oder Gemüsebeet.
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Lage

82110 Germering
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Germering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.614,92 €/m² in Germering.

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