Haus zum kaufen in Crimmitschau

Sie sind Kapitalanleger und suchen die perfekte Gelegenheit Ihr Portfolio an Immobilien zu erweitern? Dann ist das Ihre ideale Chance! Zum Verkauf steht ein reizvolles Mehrfamilienhaus in zentraler Lage direkt am Markt. Dieses beherbergt drei attraktive Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit großen Fensterfronten die sich ideal für den Einzelhandel oder Dienstleistungen eignen. Dank der exellenten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen direkt zu Fuß zu erreichen, was das Objekt besonders für Familien und Investoren sehr interessant macht. Das Haus ist voll vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von 21.000,-€. Eine noch bessere Rendiete ermöglicht eine Mieterhöhung, welche hier zu empfehlen ist, da es noch Spielraum zur ortsüblichen Vergleichsmiete gibt. Zum Haus gehören 5 Außenstellplätze, welche ebenfalls eine zusätzliche Jahresmieteinnahme von 900,-€ erbringen. Dazu eine kleine Wiese, die sich perfekt für weitere Stellplätze verändern lässt. Sie möchten die Mieter mit nachhaltiger Energieversorgung unterstützen? Die Anbringung von Solarfeldern ermöglicht das große Dach mit ca. 145qm des Ladengeschäftes in Richtung Süden liegend. Abstellmöglichkeiten für die Wohnungen bietet der Keller, wird aber bisher nicht genutzt.