Einfamilienhaus zum kaufen in Lüneburg

Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 auf einem 723 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m². In den Jahren 2024 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Der Eingangsbereich ist großzügig gehalten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Schiebeelement erlaubt bei Bedarf eine Trennung zwischen Flur und Wohnbereich. Aktuell ist die Küche durch eine Leichtbauwand vom Wohnraum getrennt, diese kann jedoch geöffnet werden, um ein offenes Wohnkonzept zu schaffen. Die hochwertige Einbauküche wurde 2024 überarbeitet und fügt sich nun noch harmonischer in das stilvolle Wohnambiente ein. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der neu installierte hochwertige Ventilator, der nicht nur für angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch optisch überzeugt.

Über eine Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Vollbad ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich einen Ankleidebereich sowie einen direkten Zugang zum Badezimmer. Im Obergeschoss wurde 2024 ein neuer Teppich im Flur verlegt, und alle Räume im gesamten Haus wurden 2025 frisch gestrichen.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch Schichtparkettboden aus dem Jahr 2024, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kontaktsensoren an den Fenstern. Zusätzlich wurden Fliegengitter an nahezu allen Fensteröffnungen installiert (außer Kinderzimmer), die Ihnen in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort bieten. In den Bädern wurden die Waschbecken 2024/2025 modernisiert.

Auch technisch wurde das Haus in den Jahren 2024/2025 auf den neuesten Stand gebracht: Alle technischen Anlagen wurden gewartet, die Bewässerungsanlage im Garten 2025 technisch überarbeitet, und der Rasenmähroboter erhielt eine neue, im Boden verlegte Führungsschleife. Ein neu errichtetes Gartenhaus aus 2024 ergänzt das praktische Außenangebot.



Der Garten präsentiert sich mit gewachsenem Grünbestand und gemütlichen Sitzecken. Die Terrasse aus türkischem Naturstein lädt zum Verweilen ein. Die Grundstückseinfriedung wurde 2025 als effektiver Lärmschutz zur Straße erneuert (Aufwand ca. 10.000 €) und auch im Bereich der Einfahrt neu gestaltet. Die straßenseitige Hauswand erhielt zudem einen frischen Anstrich.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolle Wohnqualität, moderne Technik und naturnahe Lage – mit dem Wald in unmittelbarer Umgebung – und bietet damit ein ideales Zuhause.