Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kammlach

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine stabile Bausubstanz sowie ein großzügiges Grundstück mit 778 m² Fläche. Eine massiv errichteten Doppelgarage sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage runden das Angebot ab. Das Haus ist zudem voll unterkellert.

Beide Etagen verfügen über nahezu identische Grundrisse und sind aktuell vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1.180 €.

Jede Wohneinheit bietet:
• ein großzügiges Wohnzimmer
• eine geräumige Wohnküche
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• ein separates WC
• einen Flur
• eine praktische Speisekammer
• sowie jeweils einen privaten Außenbereich: Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, während die Wohnung im Erdgeschoss eine Terrasse bietet.

Das weitläufige Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein. Die beiden Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,58 kWp, die am 03.09.2009 in Betrieb genommen wurde. Die Anlage erzeugt zu-sätzliche Einnahmen. Die Einspeisevergütung erfolgt bis zum 31.12.2029. Die PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis der PV-Anlage ist 16.000,00 €.

Dieses Objekt eignet sich als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur späteren Eigennutzung.