Sonstige zum kaufen in Rötha

Dieses charmante, und idyllisch gelegene Anwesen bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial.

Das ehemalige Bauernhaus wurde vor rund 25 Jahren umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahme wurden nicht nur das Dach erneuert, sondern auch die historischen Kreuzgewölbedecken stilvoll restauriert, die Bausubstanz vollständig überarbeitet und ein großzügiger Wintergarten angebaut, der heute als Highlight des Gebäudes gilt.

Derzeit teilt sich die Immobilie wie folgt auf:

Erdgeschoss (ehemals Restaurantbetrieb): bietet großzügige Flächen mit idealer Grundstruktur zur Umnutzung in bis zu 3 Wohneinheiten.


Obergeschoss: Eine sanierte Ferienwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche ist sofort nutzbar; die übrigen Flächen wurden in den letzten Jahren durch die Eigentümer vorbereitet: der Fußboden wurde grundsaniert, neue Fenster (2018) eingesetzt, Trockenbauarbeiten begonnen – eine ideale Ausgangsbasis für den weiteren Ausbau.


Dachgeschoss: Mit einer Grundfläche von ca. 230 m² bietet das Dachgeschoss hervorragende Möglichkeiten für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum – z. B. für 2 weitere Wohneinheiten oder großzügige Maisonettewohnungen.


Insgesamt erscheint die Entwicklung von 6 bis 7 Wohneinheiten als realistisch und wirtschaftlich interessant – entweder zur Vermietung, zur Feriennutzung oder als Kombination mit Eigennutzung.


Die historische Substanz, kombiniert mit den bereits durchgeführten Sanierungen und dem offenen Potenzial, macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder visionäre Eigennutzer.