Haus zum kaufen in Weilburg

Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie.
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, als Kapitalanlage oder für Ihre eigenen Zwecke.
Das Anwesen besticht durch seine großzügige Gestaltung und die Möglichkeiten, der Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die gesamte wirtschaftlich genutzte Fläche ist zurzeit an solvente Mieter vermietet und sichert Ihnen eine attraktive Rendite.

Wohnhaus:
Der helle und freundliche Wohnbereich, mit großzügiger Raumaufteilung und separiertem Appartement ist ideal geeignet für die große Familie oder für zwei Generationen. Der Wohn-Essbereich wird durch eine wunderschöne offene Küche ergänzt. Vom lichtdurchfluteten Wintergarten geht man direkt in den pflegeleichten Garten, ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen, mit sicht- und windgeschützter Fläche, sowie einem großen überdachten Bereich.
Im Keller befinden sich die Technikräume, sowie genügend ausgebaute Kellerräume für Lager, Sauna, Gym und Hobby.

Gewerbliche Bereiche:
Die beiden Hallen, eine davon mit Laderampe bieten Ihnen optimale Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob, Fertigung, Lager, Handwerk, Logistik oder Werkstatt, hier ist alles möglich.
Die Hofflächen sind komplett befestigt und sogar für die Anlieferung mit schweren LKW geeignet.
Die vordere Halle ist durch eine Türe mit dem Wohnhaus verbunden.
Die gesamte Dachfläche ist ideal für die Montage einer Photovoltaikanlage ausgerichtet.
Wohnfläche Wohnhaus: ca. 276m²
Büro: ca. 40qm
Halle 1 (am Haus) : 185qm
Halle 2: 320qm
Halle (Grubenteil) : 25qm
Der Wohnbereich kann entweder selbst genutzt oder wieder von der Verkäuferin angemietet werden.

Die Mieteinnahmen erhalten Sie mit den Unterlagen.