Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ibbenbüren

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ibbenbüren. Die Immobilie befindet sich in gefragter und gut frequentierter Umgebung und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch gewerblichen Investoren eine attraktive Gelegenheit mit langfristiger Mietsicherheit.

Das Gebäude wurde im Jahr 1976 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 110 m². Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 350 m².

Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbefläche ist mit einem langfristigen Mietvertrag über 10 Jahre versehen, was stabile Einnahmen garantiert. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 38.700 €.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die zusätzliche energetische Vorteile bietet und das Objekt zukunftsorientiert abrundet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet, wodurch sie sich als solide Kapitalanlage mit stabilem Cashflow präsentiert.