Reiheneckhaus zum kaufen in Allershausen

Zukunftssicher wohnen – QNG-zertifiziert und steuerlich gefördert Willkommen in deinem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen, Geborgenheit und hohe Lebensqualität Hand in Hand gehen.
Dieses liebevoll konzipierte Reiheneckhaus im charmanten Ortsteil Aiterbach bei Allershausen ist mehr als nur ein Haus – es ist der perfekte Ort für junge Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Heim erfüllen wollen.

Nachhaltig. Zukunftssicher. Steuerlich gefördert – gebaut nach QNG-Standard.

Das Haus wird nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) im Effizienzhaus-40-Standard errichtet – einer besonders hochwertigen, energieeffizienten und umweltfreundlichen Bauweise, die gleich mehrere Vorteile für die Käufer bietet:

Dank der Zertifizierung nach QNG sind steuerliche Sonderabschreibungen von 5 % pro Jahr über vier Jahre (§ 7b EStG) möglich – insgesamt also 20 % zusätzlich zur regulären AfA.

Zudem kann die degressive Abschreibung von 5 % jährlich (§ 7 Abs. 5a EStG) genutzt werden.

So entsteht im ersten Jahr eine mögliche Gesamtabschreibung von bis zu 10 % der förderfähigen Investitionskosten – ein erheblicher finanzieller Vorteil.

Die steuerlich begünstigte Bemessungsgrenze von 4.000 €/m² Wohnfläche wird dabei bewusst eingehalten, um das volle Potenzial für die Käufer auszuschöpfen.

Diese Bauweise verbindet finanzielle Intelligenz mit ökologischer Verantwortung – für Menschen, die nachhaltig denken und rechnen.

Modernes Zuhause mit durchdachter Planung

Schon beim Eintreten spürt man: Hier wurde mitgedacht, mit Liebe zum Detail geplant und auf höchste Qualität gesetzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Helle Räume, bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre – ideal für gemeinsames Spielen, Feiern oder einfach entspannte Familienzeit.

Die offene Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und lässt sich ganz nach euren Wünschen gestalten – hier wird das Kochen schnell zum neuen Familienritual. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss erwarten euch zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Familienbad mit bodentiefer Dusche – perfekt, um den Tag ruhig zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein Büro, ein Kinderzimmer oder ein kreatives Spielparadies – so wie es zu eurer Lebensphase passt.

Alle Wohnräume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Die Böden sind mit modernen Vinylbelägen oder hochwertigen Fliesen verlegt – robust, pflegeleicht und ideal für das Familienleben. Die massive Ziegelbauweise, dreifach verglaste Fenster und die energieeffiziente Wärmepumpe sorgen für ein nachhaltiges Wohnklima mit niedrigen Betriebskosten.

Auch praktisch wurde mitgedacht: Zwei fest zugewiesene Außenstellplätze gehören zum Haus – nie wieder Parkplatzsuche.

Hier wohnt ihr in einer ruhigen, naturnahen Lage mit kurzen Wegen in die Stadt – ideal für Kinder, um sicher aufzuwachsen, und für Eltern, um Beruf und Familie unter einen Hut zu bringen. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Spielplätze, Natur, eine gute Infrastruktur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Dieses Haus steht bereit für eure Geschichten, eure Träume, eure Zukunft.
Ein Ort, der euch Raum gibt – zum Ankommen, Wachsen und Zuhause sein.
Nachhaltig gebaut. Steuerlich gefördert. Finanziell clever.