Haus zum kaufen in Winnenden

Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Winnender Altstadt präsentieren zu dürfen.

Das im Jahr 1969 erbaute Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit sowie drei Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Visionäre mit eigener Geschäftsidee.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde über viele Jahre hinweg als Parfümerie genutzt. Auf ca. 62 m² haben Sie nun die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in exzellenter Lauflage mit hoher Sichtbarkeit zu realisieren.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine
3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche – ideal für kleinere Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet 3 Zimmer auf ca. 64 m² und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien mit einem Kind.

Der vorhandene Balkon kann nach entsprechender Sanierung wieder in Betrieb genommen werden.

Das Dachgeschoss beherbergt eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m², ergänzt durch zusätzliche Fläche im Dachboden. Auch hier besteht die Möglichkeit, den Balkon nach einer Sanierung wieder zu nutzen.

Ergänzt wird dieses Angebot durch umfangreiche Nebenflächen im Untergeschoss: Drei Kellerräume, ein Lager, ein Heizraum sowie ein Öltankraum bieten insgesamt ca. 65 m² zusätzliche Nutzfläche.

Das Gebäude befindet sich aktuell in einem unsanierten Zustand. Seit dem Baujahr 1969 wurden keine wesentlichen Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.