Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbröl

Das freistehende Einfamilienhaus in schöner Höhenlage wurde ca. 2003 von der Firma Kern-Haus in Massivbauweise errichtet. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 96,23 m² verteilt sich auf das Erd- und auf das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss (Wfl. ca. 52,93 m²) gelangen Sie von der Diele aus in den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Zur behaglichen Wohnatmosphäre tragen im Erdgeschoss ein Kaminofen, sichtbare Holzbalken, vertäfelte Holzdecken und die Massivholztreppe bei. Der Wohnbereich besticht durch den hübschen Erker mit einer bodentiefen Fensterfront und der Terrassentüre, die den Zutritt auf die nach Südwesten ausgerichtete, sonnenverwöhnte Terrasse mit schöner Aussicht ermöglicht. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC bereit. Platz für die Heizung, die Waschmaschine und vieles mehr findet sich im Hauswirtschaftsraum (Nfl. ca. 4,4 m²).

Das Dachgeschoss (Wfl. ca. 43,30 m²) bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Bad und eine Galerie, die sich zur Nutzung als Arbeitsbereich oder Leseecke anbietet.

Aufteilung
Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Dachgeschoss: zwei Zimmer, Bad, Galerie

Für Ihre PKW stehen eine Garage (Nfl. ca. 15,34 m²) und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die Garage kann bei Bedarf um einen Carport erweitert werden.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 665 m² und bietet reichlich Platz für Spiel, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten.