Doppelhaushälfte zum kaufen in Ribnitz-Damgarten

Diese im Jahr 1906 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt, viel Potenzial und Platz für die große Familie. Von ca. 1996 bis 2000 wurde das Gebäude kernsaniert. In den letzten 5 Jahren wurden weitere Sanierungen und Renovierungen im Innenbereich vorgenommen.

Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich ein überdachter windgeschützter Sitzbereich und der Hauseingang. Von hier aus betritt man den teilweise renovierten Treppenflur mit Zugang ins ausgebaute Dachgeschoss.

Rechts vom Eingang befindet sich die Küche mit einer modernen Einbauküche von 2022, die mit einem Induktionskochfeld, einer Umlufthaube und einem Backofen der Marke Sharp sowie einer pflegeleichten und zeitlosen Keramikspüle ausgestattet ist. Der Kühlschrank wird nicht mitverkauft. Die Elektrik wurde ca. 2022 in der Küche komplett erneuert.

Für die Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsgeräten bietet sich die direkt anschließende Speisekammer an.

Vom Küchenbereich aus gelangt man in ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Für die Modernisierung der Dusche liegt ein neu gekaufter und original verpackter moderner Duschtempel bereit.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen von 2007 ausgestattet ist - ideal für gemütliche Abend an kalten Tagen. Die Elektrik im Wohnzimmer wurde 2024 komplett erneuert.

Alle Räume im Erdgeschoss wurden mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Im Treppenflur und in der Küche wurde Designboden verlegt.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein modernes, attraktives Tageslichtbad mit Dusche, das 2023 inklusive der Elektrik saniert wurde. Dieses Badezimmer besticht durch zeitlose Fliesen und einen goldenen Handtuchheizkörper.

Die beiden Schlafzimmer auf der Nordseite haben 2023 neue, doppelt verglaste Kunststofffenster erhalten, ergänzt durch Fallschutzgitter.

In dem dritten Schlafzimmer befinden sich zur östlichen Seite kleinere Kunststofffenster aus dem Jahr 2000. Die restlichen Fenster im Dachgeschoss sind Holzdachfenster, ebenfalls aus dem Jahr 2000 und befinden sich in einem guten Zustand. Eine Aufarbeitung der Fenster ist empfehlenswert.

Der gesamte Fußboden im Dachgeschoss ist mit Laminat ausgelegt.

Der Dachboden kann für Lagerungszwecke genutzt werden.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1998. Die Anlage befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Das Dach wurde 1996 mit Betondachziegeln neu eingedeckt. Da die Ziegel miteinander verklebt wurden weist das Dach eine längere Haltbarkeit im Gegensatz zu gängigen Eindeckungen auf.

Die doppelverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden 2000 eingebaut und befinden sich in einem guten Zustand.

Ein Austausch der Verglasung kann für eine noch bessere Isolierung sorgen und ist kostengünstiger als der Einbau komplett neuer Fensterelemente.

Die Fassade ist gedämmt und verklinkert, was für eine hohe Langlebigkeit sorgt.

Die Immobilie befindet sich auf einem großen umfriedeten Grundstück mit ca. 3413 m², bebaut mit einer 10 Meter hohen historischen Scheune und einem ehemaligen Viehstall, der aktuell als Holzlager und Werkstatt genutzt wird.

Vom überdachten Haupteingangsbereich der Doppelhaushälfte erhält man gegenüberliegend Zugang zum Stallgebäude.

Hier befinden sich in einem separatem Raum die Heizungsanlage und direkt daneben, in einem weiteren separatem Raum, die beiden Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 2000 Litern.

Ein Tank wurde im Mai 2025 neu befüllt, der andere Tank ist leer. Die Tankfüllung sorgt je nach Heizverhalten bei einer 4-köpfigen Familie für mindestens 1 Jahr für Warmwasser und ein warmes Zuhause in der Heizperiode.

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