Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dormagen

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Stück Dormagener Stadtgeschichte: das ehemalige Direktorenhaus der traditionsreichen Zuckerfabrik Pfeiffer. Dieses imposante Anwesen wurde um 1870 erbaut und zählt mit seiner klassizistisch gegliederten Fassade zu den markantesten Gebäuden entlang der Kölner Straße.

Das Ensemble besteht aus dem historischen Haupthaus sowie einem stillvollen Anbau. Bereits seit den 1980er Jahren wurde die Immobilie stufenweise saniert und in insgesamt vier Wohneinheiten aufgeteilt – je zwei im Haupthaus und zwei im Anbau. So verbindet das Objekt auf ideale Weise den Charme vergangener Epochen mit den Ansprüchen modernen Wohnens.

Die klassizistische Architektur, die massive Substanz und die detailreiche Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung, die ihresgleichen sucht. Gleichzeitig ermöglicht die durchdachte Aufteilung ein komfortables, urbanes Leben – inmitten der Dormagener Innenstadt, mit allen Vorzügen einer zentralen Lage.

Ein Haus für Liebhaber historischer Architektur, Investoren mit Sinn für Wertbeständigkeit oder Familien, die das Besondere suchen.

Besondere Merkmale:
• Baujahr ca. 1870
• Vier Wohneinheiten (zwei im Haupthaus, zwei im Anbau)
• Klassizistische Fassadenstruktur
• Zentrale Lage in Dormagen
• Mehrfach saniert
• Historisches Flair mit modernem Wohnkomfort

Sanierungsstand
Das unter Denkmalschutz stehende Haupthaus (nicht Anbau) wurde in den vergangenen zehn Jahren sukzessive modernisiert. Drei der insgesamt vier Wohneinheiten sind umfassend saniert und langfristig vermietet. Die vierte Einheit steht nach dem Auszug eines langjährigen Mieters leer, wurde bereits entkernt und befindet sich in einem sanierungsbereiten Zustand.