Doppelhaushälfte zum kaufen in Dießen am Ammersee

Zum Verkauf steht eine DHH in bester Wohnlage in Riederau am Ammersee. Sie wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In dem für eine DHH großzügig bemessenen Gartenanteil von 481m² befinden sich mehrere alte Obstbäume und liebevoll angelegte Beete. Ein Carport mit angebautem Gartenhaus und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Die Entfernung zum Bahnhof und zum See beträgt fußläufig nur wenige Minuten.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges und helles Wohn/Esszimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist, ein weiteres großes Zimmer, Küche, Bad, Flur und Eingangsbereich. Die Wand zwischen Küche und Wohnraum kann problemlos geöffnet werden, sodass ein großer Küchen-Ess-Wohnbereich entsteht.

Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Studio nach Süden, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Zimmer, welches bei Bedarf auch zur Küche umgebaut werden kann - Anschlüsse vorhanden -, einem kleinen Büro, Bad und Flur.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt ca. 152m²

Die im Kellergeschoss ausgebauten Räume sind in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt. Es handelt sich um ein geräumiges Zimmer mit Tageslicht und optionalen Küchenanschlüssen, einen Flur, Abstellraum und ein weiteres Duschbad.
Waschraum, Heizungsraum und Tankraum befinden sich ebenfalls im Keller.

Ausstattung

Die hochwertige Einbauküche im EG ist mit Siemens Elektrogeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind elektrische und programmierbare Jalousien verbaut. Im Garten befinden sich im Bereich der Terrassen zwei große, elektrische Markisen. Die Bäder sind neutral gefliest, in den Zimmern befinden sich Parkettböden. Das Haus verfügt über eine Wasser-Entkalkungsanlage.