Einfamilienhaus zum kaufen in Limburgerhof

OBJEKT:
~ Baujahr 1963
~ Wohnfläche 120 m²
~ massive Bauweise
~ teilunterkellert
~ Baujahr 1963
DETAILS:
~ 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC
~ Parkett, Steinboden und Teppich-Boden
~ Modernisierte Fenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden
~ Garage
~ 3 Stellplätze

Ich lege großen Wert auf Transparenz. Bitte beachten Sie folgende Informationen zur Immobilie und zum Wohnumfeld:

Hinweis zur Heizungsanlage:
Die aktuell installierte Gasheizung ist nicht mehr funktionsfähig und muss ersetzt werden. Aufgrund der gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) bzw. der aktuellen EEG-Regelung ist beim Heizungstausch ohnehin eine Umstellung auf ein modernes Heizsystem erforderlich. Eine Förderung durch die KfW oder BAFA könnte je nach Heizsystem möglich sein.

Eingewanderte Ameisenart im Wohnumfeld
In der Nachbarschaft wurde das Auftreten einer eingeschleppten Ameisenart festgestellt. Die Eigentümer der umliegenden Grundstücke haben sich organisiert und ergreifen aktuell gemeinsame Maßnahmen zur Bekämpfung in Eigenregie.

Verkauf im verdeckten Bieterverfahren – Ihr Gebot ist gefragt!
Diese Immobilie wird im Rahmen eines verdeckten Bieterverfahrens angeboten. Interessierte Käufer sind herzlich eingeladen, sich im Rahmen von offenen Besichtigungsterminen persönlich einen Eindruck zu verschaffen. Die Besichtigungstermine finden zunächst statt an folgenden Tagen:

Donnerstag, 29. Mai 2025
Mittwoch, 4. Juni 2025
Samstag, 7. Juni 2025
Mittwoch, 11. Juni 2025

Jeweils im Format eines "Open House" – genaue Uhrzeiten erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

So funktioniert das Bieterverfahren:
Sie reichen Ihr Kaufangebot per E-Mail ein. Nach Sichtung aller Gebote und Unterlagen werde ich Sie kontaktieren. Das Mindestgebot liegt bei 650.000 €.

Es handelt sich um ein verdecktes Verfahren – das heißt, die Höhe der eingehenden Gebote wird nicht veröffentlicht.

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makler sehen bitte von Kontaktaufnahmen mit Hilfsangeboten ab.