Maisonette-Wohnung in Marl

Liebe Interessenten,    
Sie sind auf der Suche nach einer ansprechenden gepflegten Wohnung in Marl und Umgebung. Dann darf ich Ihnen sagen, hier
sind sie fündig geworden.

Hier möchte ich Ihnen gerne eine wundervolle Wohnperle in einem stetig gepflegten MFH in guter Lage von Marl anbieten.

Diese außengewöhnliche Wohnung kann mit sehr vielen tollen Details punkten, welche ich Ihnen gerne etwas näher beschreibe.

Sie werden sich fühlen wie im eigenen Haus. Der Wohntraum beginnt bereits beim Zugang zum Objekt, denn Ihre Haustür führt nur
zu zwei Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich 1-/2. Stockwerk.
Sie betreten die Wohnung durch Ihre hochwertige Eingangstür, welche  mit einem hohen Maß an Sicherheit versehen ist und werden gleich dieses Wohlfühlgefühl spüren.
Es erwartet Sie auf dieser Ebene eine offene Küche mit Essbereich und angrenzender Sonnenloggia. Die hochwertige Küche ist erst ein 
paar Jahre verbaut und hatte seinerzeit einen Neupreis von ca. 16.000 Euro. Dieser Küchentraum verbleibt in der Wohnung.

Über ein paar kleine Stufen erreichen Sie den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der keine Wünsche offen lässt. Durch die  großzügigen
Fenster, nennen  wir es mal Splitlevelbauart, wird die Wohnung mit sehr viel Licht versorgt. Die Anzahl der Treppen in der Wohnung sind überschaubar.
Auf der nächsten Ebene erwartet sie eine sehr geschmackvoll modernisierte Gäste-Toilette und ein geräumiges Elternschlafzimmer.

Folgen Sie mir weiter, denn auf der nächsten Ebene erwartet Sie eine modernisierte Augenweide "Ihr neues Badezimmer", des Weiteren 
befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer/Büro auf der Ebene.
Nun endet hier Ihre offizielle Wohnfläche von rund 94 qm.

Doch nun kommt Ihre Reserve Nutzfläche von 20 qm auf der nächsten Ebene, die Ihnen und Ihrer Familie tolle Möglichkeiten bietet. Der Spitzboden
ist ausgebaut und besticht durch tolle Einbauschränke, sowie Ihren eigenen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Büro.
Sie können sich vorstellen auch andere Nutzungen sind möglich, wie auch ein weiteres Kinderzimmer im Spitzboden. 

Rundum eine geniale Wohnung, welche Sie hier Ihr Eigen nennen können. Die Eigentümer haben Sie mit ganz viel Liebe, Geschmack und Investitionen 
in eine wahre Perle verwandelt.

Natürlich wurde auch an Ihr Fahrzeug gedacht, denn in der Tiefgarage können sie einen TG Stellplatz mit Tor gerne zu einem Aufpreis von 10.000 Euro zusätzlich
erwerben.

Natürlich eignet sich diese Wohnung auch für Kapitalanleger, denn sicherlich ist hier ein Mietzins von 1.200,00 Euro kalt zu erreichen.
Gerne übernehme ich auch hier die Vermietung für Sie.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Zögern Sie nicht, hier wird es flott gehen.

Bitte beachten Sie! Die Wohnung kann spätestens erst zum 31.01.2026 übergeben werden, eventuell auch etwas früher.