Doppelhaushälfte zum kaufen in Lüneburg

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise mit traditioneller Klinkerfassade im Jahr 2001 auf einem ca. 331 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Die Immobilie bietet mit ca. 109 qm Wohnfläche Platz für die ganze Familie in einer ruhigen und gleichzeitig stadtnahen Umgebung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in das helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang in den vollständig umzäunten Garten. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für den gewissen Gemütlichkeitsfaktor. Die separate Küche mit Markengeräten und ein Gäste-Duschbad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige und vielseitig nutzbare Zimmer im Dachgeschoss. Dieses kann als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich in Eigenarbeit ausgebaut und dient als Nutzfläche. Der Raum wird daher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Ein kleiner Abstellraum im Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Dinge lassen sich im Gartenhaus unterbringen und das Feuerholz für den Kamin können Sie bequem im Holzunterstand lagern.
Für das Abstellen Ihres Fahrzeuges steht ein eigener Carportstellplatz zur Verfügung.

Eine kleine Besonderheit dieser Immobilie betrifft die Privatstraße, in der sich das Haus befindet. Alle Anwohner sind Teileigentümer der Straße und so entsteht eine Erhaltungsrücklage von 40 € mtl.

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.