Doppelhaushälfte zum kaufen in Gauting

Ideal für den Pendler nach München oder die Erfüllung des Traum vom Eigenheim der großen Familie aus dem LK Starnberg. Auch für den Ruheständler aus der Metropolregion München bzw. aus dem Bundesgebiet ist die altersgerechte Immobilie bestens geeignet.

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Traumgarten, ca. 190 m2 Wohnfläche in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in Gauting in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schloss Fußberg.

Das 533 m2 große Grundstück ist optimal geschnitten, das Haus mit seiner Terrasse mit beheizbarem Wintergarten sowie einem durchgehenden Balkon im 1.OG ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus verfügt über zwei Bäder (DG und 1.OG) in Luxus-Ausstattung, zwei zus. Nassräume bzw. Gäste-Toiletten mit insgesamt vier neuwertigen WC´s mit Duschfunktion (in allen vier Ebenen).
Die hellen und gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume sind auf vier Ebenen verteilt. Das sehr geräumige Treppenhaus ist mit Marmorstein gestaltet und wurde zusätzlich komplett mit einem Treppenlift der Fa. "LIFTA" versehen (Eigentum).

Das behindertengerecht umgebaute Haus wird von den Eigentümern noch selbst bewohnt. Ein Bezug ist jedoch schnell möglich. Das Haus kann mit geringem Aufwand nach den Wünschen und Bedürfnissen der künftigen Nutzer bzw. Eigentümer schnell bezug- und wohnfertig gestaltet werden, die vorhandene EBK und die luxuriösen Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden. Aus Pietätsgründen sind Fotos der Privaträume nicht erstellt.

Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Blockfernheizzentrale (in 2021 erneuert), welche von 28 Doppelhaushälften der Nachbarschaft gemeinschaftl. genutzt wird. Die Verwaltung und Abrechnung erfolgt über eine Heizanlagengemeinschaft. Der Hauptenergieträger ist Gas. Eine Energieausweis ist in Fertigstellung.

PROVISIONSFREIER Verkauf direkt von Privat. Seriöse Anfragen und echte Angebote ("Preis vorschlagen") von Privat bzw. Kapitalanlegern erbeten.

Keine! Makleranfragen erwünscht.