Mehrfamilienhaus zum kaufen in Borken

Wie die Überschrift schon verrät, kann diese Liegenschaft als Einfamilienhaus genutzt werden, z.B. für eine größere Familie. Oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Auch bietet das Objekt noch die Möglichkeit den Spitzboden als dritte Wohneinheit auszubauen.

Ja, die Immobilie ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet es Ihnen somit auch die Möglichkeit Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen.

Hier nun eine kurze Beschreibung der Etagen:
Die Erdgeschosswohnung hat ca. ein Größe von 106 m² und besteht aus einem großen, mit Kamin ausgestatteten, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer oder auch zweitem Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einem kleinen Flur.

Die Obergeschosswohnung hat eine Größe von ca. 118 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem dritten Schlafzimmer, das allerdings, wenn es ein Zweifamilienhaus werden soll, zu einer Küche umgebaut werden muss und einem Flurbereich.

Der Spitzboden mitseinen mind. ca. 29 m² könnte als Studiowohnung ausgebaut werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im letzten Jahr wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und somit die alte Ölheizung durch eine Niedertemperaturgaskessel von „Buderus“ ersetzt.

Das Grundstück der Liegenschaft umfasst 620 m², somit bietet es genügend PKW-Abstellflächen.

Dieses zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 620 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 253 m² bietet das Haus genügend Platz für zwei Familien. Die Energieeffizienzklasse F macht deutlich, dass eine Modernisierung in Bezug auf die energetische Effizienz sinnvoll wäre. Der Bauzustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, wobei bereits im Jahr 2024 eine letzte Modernisierung stattgefunden hat.

Eine aufschlussreiche 360° Innenansicht erhalten Sie bei Anfrage mit Zusendung des Exposés.

Durch ein Restnutzungsdauergutachten könnten Sie hier Abschreibungen von bis zu über 3,7% pro Jahr realisieren (zur genaueren Prüfung dieses Sachverhaltes wenden Sie sich bitte an autorisierte Fachleute).