Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vellmar

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage in Vellmar: Dieses moderne Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 704 m² in ruhiger Wohnlage in Vellmar-West.

Ursprünglich im Jahr 1979/1980 erbaut und im Jahr 2013 erweitert, verfügt das unterkellerte Wohnhaus über 2 Vollgeschosse und eine Doppelgarage. Die Erweiterungen aus 2013, einschließlich neuem Eingangsbereich, Wintergarten, Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss, fügen dem Objekt zusätzlichen Wohnkomfort hinzu.

Mit einer Wohnfläche von ca. 191 m² und einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz zum Leben. Beide Wohnungen können separat über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreicht werden. Die modernen Grundrisse der Wohnungen verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und eine offenen Küche zum Wohn-/Esszimmer mit lichtdurchflutetem Wintergarten und direktem Zutritt auf Terrasse bzw. Balkon. Hier lassen sich im hellen Wohnambiente mit viel Licht entspannte Stunden verbringen.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, mehrere Kellerräume, ein zusätzliches Bad sowie die in 2024 modernisierte Gasbrennwertheizung.

Der derzeit vollständig vermietete Zustand des Hauses, mit einer Nettokaltmiete von 19.380 € p.a., bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Zugleich ist das Objekt hervorragend geeignet als Mehrgenerationenhaus, oder für die eigene Nutzung bei Eigenbedarf.

Beachten Sie auch die günstige Sonderregeleungen für 2 Familienhäuser bei Eigenbedarf.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit flexiblem Nutzungspotential in einer gefragten Lage zu erwerben. Ob als Investition oder als zukünftiges Heim für Ihre Familie – dieses Zweifamilienhaus in Vellmar erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Die Grundrisse EG und OG weichen leicht voneinander ab.