Erdgeschosswohnung in Deggenhausertal

Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses in der Ortsmitte von Untersiggingen (Deggenhausertal).
Die Fläche im Erdgeschoss (170 m2) ist in zwei, mit einer Tür verbundenen Teilflächen aufgeteilt, die beide derzeit als Büro genutzt werden. Beide Teilflächen sind mit einer separaten Eingangstüre vom Treppenhaus erschlossen. Sie dürfen auch als einzelne Wohnungen genutzt werden, was notariell beurkundet ist.
Die Fläche ist derzeit im einfachen Büro-Standard ausgebaut und wurde stets gepflegt. Die Fläche kann deshalb ohne Sanierung weiterhin als Büro genutzt werden und ist entsprechend mit umfassender Strom- und Netzwerkverkabelung ausgerüstet. Soll sie zum Wohnen genutzt werden, muss die Fläche neu ausgebaut werden. Dabei kann entweder eine große Wohnung oder zwei etwa gleich große Wohnungen eingebaut werden. Die beiden Teilflächen haben jeweils einen eigenen Wasser- und Abwasseranschluss, eigene Eingangstüren und Briefkasten.
Die nördliche Teilfläche verfügt über einen grosszügigen Balkon, die südliche Teilfläche über eine separate, hindernisfreie Eingangstüre, wobei der Eingangsbereich zu einer Terrasse umgebaut werden kann. Die Wiesenfläche darf genutzt werden.
Das Objekt beinhaltet einen Kellerraum mit 20 m2 sowie drei Parkplätze im Freien.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung, der Gasanschluss ist aber vorbereitet.
Die Flächen sind bis Ende August vermietet. Die Fotos von Innen zeigen den Zustand vor der derzeitigen Büronutzung, noch ohne die neuen Innenwände.