Etagenwohnung in Erftstadt

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2. OG, die ab dem 24.5.2025 zum Verkauf steht. Neben fünf einladenden Zimmern gibt es in der Wohnung auch zwei schöne Badezimmer. Ein Highlight ist die zum größten Teil überdachte Dachterasse: Diese können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung ein Kellerraum und zusätzlich ein abschließbares Abteil im Keller..
Die Garage ist übergroß und mit E-Sektionaltor und Dachdämmung überdurchschnittlich gut ausgetstattet. Davor befindet sich ein 7m langer Stellplatz.
Das Haus wurde ca 2000 aufgestockt und umfassend saniert, so dass es sich von der Substanz her in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Die Außendämmung (2016), die neue Haustür (2020) und die neue Gas-Brennwert-Heizung (2023) sorgen für eine gute Energiebilanz.
Die Nebenkosten ("Hausgeld") sind sehr niedrig bzw. nicht vorhanden, da es sich um eine 3er-Eigentümergesellschaft handelt - ohne Verwalter, Aufzug oder Gartenpflegekosten.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was im Preis berücksichtigt ist. Hier können Sie gut Eigenleistungen erbringen und alles schön und genau nach Ihren Vorstellungen gestalten.