Einfamilienhaus zum kaufen in Hanerau-Hademarschen

Dieses gepflegte Reihenhaus liegt in ruhiger Wohnlage und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit Garten, Terrasse und einem sonnigen Balkon zeigt sich das Zuhause besonders familienfreundlich und einladend.

Im Erdgeschoss verbindet eine großzügige Diele die Küche, das sanierte Gäste-WC (2012) sowie den offenen Wohn- und Essbereich miteinander. Ein Rundbogen schafft dabei einen harmonischen Übergang und unterstreicht das offene Raumgefühl. Der Wohnbereich bietet zudem einen Kaminanschluss für behagliche Abende und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das innenliegende Vollbad wurde 2012 modernisiert und verfügt über Dusche, Badewanne sowie einen Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer bietet, die sich flexibel nutzen lassen. Eine Genehmigung hierfür liegt nicht vor.

Der Vollkeller mit rund 52 m² Nutzfläche bietet neben einem Waschkeller mit Hebepumpe auch einen Hobbyraum sowie einen weiteren Kellerraum für vielfältige Nutzungen. In einer Ecke sind leichte Ausblühungen erkennbar.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung aus 2018, die durch die Hausverwaltung verwaltet wird. Das monatliche Hausgeld für die Heizung beträgt 151 €, davon sind ca. 106,89 € umlegbar. Die Rücklage für die Heizungsanlage lag zum 31.12.2023 bei 13.502 €, anteilig ca. 1.928,86 €.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz direkt am Haus, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Eine Baugenehmigung liegt hierfür nicht vor.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR :
https://my.matterport.com/show/?m=eFpzGBvtC4c