Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbröl
Einfamilienhaus mit Garten
Humperdinckweg
51545 Waldbröl
51545 Waldbröl
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- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 126 m²
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Objekt-ID: 37550088
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 126.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 406,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 460.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.650,79 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 2000 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 89,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² (Nutzfläche 198 m²)auf einem ca. 406 m² großen Grundstück. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen mit zusätzlich ausgebautem Stauraum im Dachboden und bietet sechs gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Der Keller verfügt über ausreichend Fläche und Tageslicht und ist baulich für den Ausbau zu einer separaten Einliegerwohnung geeignet - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 406 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2000
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Keller: Ausbaufähig zur Einliegerwohnung
Garage: Platz für 2 Fahrzeuge
Stellplätze: 3 weitere vor dem Haus
Garten: Zwei Gartenlauben vorhanden
Verfügbarkeit: ab Januar 2026
Käuferprovision: entfällt
Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird ab Januar 2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Der Keller verfügt über ausreichend Fläche und Tageslicht und ist baulich für den Ausbau zu einer separaten Einliegerwohnung geeignet - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 406 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etagen: 3
Baujahr: 2000
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Keller: Ausbaufähig zur Einliegerwohnung
Garage: Platz für 2 Fahrzeuge
Stellplätze: 3 weitere vor dem Haus
Garten: Zwei Gartenlauben vorhanden
Verfügbarkeit: ab Januar 2026
Käuferprovision: entfällt
Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird ab Januar 2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
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Lage
Humperdinckweg51545 Waldbröl
Waldbröl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.641,23 €/m² in Waldbröl.
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