Einfamilienhaus zum kaufen in Wachtberg

Die sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie bietet mit neun Zimmern, drei Bädern, Gäste WC, Abstellräumen, großer teilüberdachter Terrasse sowie Balkon Platz im Überfluß.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren sowie zwei Stellplätzen vor den Garagen.
.Die Immobilie liegt in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und wurde 1991 in bewährter Massivbauweise errichtet und seitdem mehrfach renoviert.
Mittelpunkt der Hauptwohnung ist der 55m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche nebst angrenzendem Vorratsraum.
Hier befindet sich auch ein freier Kaminzug zum Einbau eines Kachelofens / Kamins.
Eckdaten der Immobilie:
531m² Grundstücksfläche.
ca. 48 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung.
ca. 4m² Nutzfläche in der Einliegerwohnung.
ca. 186m² Wohnfläche Hauptwohnung .
ca. 69m² Nutzfläche Hauptwohnung.
Weiße Kunststofffenster mit Isolierglas u= 1,1 und teilweise einbruchhemmender Verglasung und Verriegelungen im Keller- und Erdgeschoss.
Alle Rollläden elektrisch und zeituhrgesteuert.
Großes Gartengerätehaus mit Balkonkraftwerk.
1500l Zisterne mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung.
Schön angelegter Garten mit teilüberdachter 22m² großen Terrasse.
Viesmann Brennwertgastherme / Fussbodenheizung.
Sanierungen der letzten Jahre:
Hochwertige Einbauküche aus 2022.
Bad der Hauptwohnung in 2022 saniert.
Bad der Einliegerwohnung in 2020 saniert.
Gäste-WC in der Hauptwohnung 2025 komplett erneuert.
Erneuerung des Fassadenanstrichs und aller außenliegenden Hölzer in 08/2023.
Frei nach Vereinbarung.
Die Einliegerwohnung ist z.Zt. nicht vermietet.
Die Immobilie wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.
Keine Makleranfragen!