Einfamilienhaus zum kaufen in Annweiler am Trifels

Das freistehende, in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich am Rande eines Gewerbe-Mischgebietes und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Trifels und Burgenring. Das 1.545m2 große Grundstück mit parkähnlich angelegtem Garten schafft Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch mehrere Terrassenbereiche und dem 20m2 großen Gartenhaus. Alle Räume des Hauses sind lichtdurchflutet und mit zeitgesteuerten elekr. Rollläden ausgestattet. Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt sich die moderne offene Raumgestalltung mit dem Küchen-Ess- und Wohnbereich. Ein großzügiges Büro mit separatem Haus-Eingang und Gäste WC, sowie ein weiteres Dusch-Bad mit WC befindet sich auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt u.a. über drei Schlafzimmer, zwei Ankleideräume, Fitness- und Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Designer Sanitärmöbel v. P.Starck verfügt über eine bewegliche Badewanne und bodenebene Dusche. Schrankeinbauten auf diesem Stockwerk bieten zus. Stauraum. Der begehbare Dachboden ist isoliert und kann auf der Gesamtfläche als Lager- und Ausbaureserve genutzt werden.
Die Bäder verfügen über Wand- und Fußbodenheizung, alle anderen Räume sind mit Wandheizung ausgestattet. Ein Kamera-/ Überwachungssystem für den Außen- und Innenbereich ist vorhaden. Die Heiz-Wärmepumpe von AlphaInnotec ermöglicht die wirtschafliche und zeitgemäße Energienutzung, welche sich zus. durch eine leistungsfähige Dach-Solaranlage mit großem Warmwasserspeicher ergänzt. Weitere Solarmodule unterstützen den Haushalts-Strombedarf.
Die Wilo-Regenwasseranlage mit 20m3 Zysterne gewährleistet die umweltfreundliche Gartenbewässerung und reduziert die Gebrauchswassernutzung.