Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Innenstadt

Dieses außergewöhnliche Zwei-Parteienhaus mit zwei sehr großen Wohnungen mit einer Gesamtwohn-/nutzfläche von ca. 380 m² befindet sich mitten in einer Parkanlage, ruhig, aber zentral gelegen an der Landshuter Straße. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in die wunderschöne historische Regensburger Altstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, Restaurants und einer Vielzahl von Geschäften, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Weiterhin werden viele kulturelle Veranstaltungen in der Hauptstadt des Regierungsbezirk Oberpfalz angeboten.

Das Immobilienobjekt eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen wunderbar miteinander leben können. Weiterhin lassen sich auch Wohnen und Arbeiten sehr gut verwirklichen. Als Renditeobjekt zum Vermieten könnte ein Kauf ebenfalls für Sie interessant sein.

Das Zweifamilienhaus wurde nach dem Krieg 1950 auf dem alten Kellerfundament in Anlehnung an den Bauhausstil neu errichtet. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit 173 m² Wohnfläche sowie einer beheizten Nutzfläche im Souterrain von 44 m². Diese Wohnung hat insgesamt 5 Zimmer sowie eine große Wohnküche. Weiterhin gibt es ein Duschbad mit WC, ein großes Bad mit WC sowie ein weiteres Gäste-WC. Die Wohnung wurde über die Jahre stetig saniert. 2022 wurden in vier Zimmern die Böden mit neuem Vinylboden in gekalkter Eicheoptik belegt. 70 % der Fenster wurden ausgetauscht sowie ein Teil der Fassade erneuert. Der Einbau einer neuen Wohnungseingangstür erfolgte 2024.