Einfamilienhaus zum kaufen in Wennigsen (Deister)

Wennigsen-Degersen – individuelles EFH im Holzrahmenbau in ruhiger, naturnaher Wohnlage - Einziehen und Wohlfühlen!

Die Immobilie befindet sich in Wennigsen-Degersen – einem charmanten Ort am Deister mit viel Natur und harmonischer Nachbarschaft.

Das individuelle EFH-Architektenhaus wurde Ende 1993 im Holzrahmenbau durch die renommierte Fa. Strohmeyer Holzbau GmbH, Stolzenau, einem Generationsbetrieb mit 115-jähriger Firmengeschichte, erbaut. Das Haus befindet sich auf einem 563 m² großen Eigentumsgrundstück und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Die besondere Bauweise der Immobilie vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Gemütlichkeit und trifft hier auf ein modernes, offenes Baukonzept, das sich vom Erdgeschoss bis zum Studio im Dachgeschoss erstreckt.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich. Der Raum besticht durch die naturbelassenen Holzbalken des modernen Fachwerkhauses sowie den rustikalen Specksteinofen. Ein Ort mit Wohlfühlcharakter – hier ist man gerne Zuhause! In der kalten Jahreszeit spendet dieser Grundofen aus Speckstein wohlige Wärme und gibt dem Raum ein besonderes Ambiente.

Bodentiefe Fensterelemente sowie ein großes Fenster-Schiebeelement geben einen herrlichen Blick auf die überdachte Terrasse und in den Garten in sonniger Süd-/Westausrichtung. Dieser ist liebevoll angelegt und bietet neben einigen Nutzpflanzen auch viele Zierpflanzen sowie Sträucher und Bäume. Die gepflasterten Zuwegungen und die Terrassen- und Rasenflächen fügen sich perfekt in die Natur ein und sind sehr gepflegt.

Die geräumige, weiße Einbauküche ist mit Markengeräten von NEFF ausgestattet und besticht durch ihre Größe und den zeitlosen Stil. Zwischen dem Küchenbereich und dem Wohnbereich ist eine breite Schiebetür, die im offenen Zustand den Räumen noch mehr Großzügigkeit verleiht.

Im EG befindet sich weiterhin noch das modern gestaltete Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Alle Räume sind mit Fliesen ausgestattet.

Im 1. OG der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Studio-/Galeriebereich. Dieser bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, ob Schlafraum, Sport, Entspannung oder Büro. Weiterhin ist hier ein Schlafzimmer sowie ein modernes Masterbad, das vom Schlafraum. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Sanitärobjekte und Fliesen sind hell und zeitlos. Die vorhandenen Badmöbel und Ablageflächen bieten ausreichend Platz für Handtücher und Pflegeprodukte. Dieser private Bereich des Hauses ist mit Korkparkett ausgelegt.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine Raumspartreppe zu erreichen ist. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Sitzecke einzurichten, um den herrlichen Blick zum Gehrdener Berg sowie über angrenzende Felder zu genießen.

Die Immobilie ist zudem voll unterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,20 m und wurde teilweise als Wohnraum ausgebaut. Hier befinden sich ein Gästezimmer, eine Werkstatt und ein Heizungs-/Technikraum/HWR sowie Abstellfläche. Die Kellerräume sind gefliest, teils beheizt und insgesamt wie alles sehr gepflegt.

Ein Carport mit angrenzendem Schuppen und Holzlagerfläche ergänzen dieses Immobilienangebot in seiner Gesamtheit.

Fazit:

Die Immobilie zeichnet sich durch ihr besonderes Raumklima, die großzügige Raumaufteilung sowie die geschmackvolle, sehr gepflegte Ausstattung aus und beeindruckt durch ein rundum gelungenes Gesamterscheinungsbild. Das Haus ist geeignet für den anspruchsvollen 2-Personenhaushalt oder die kleine Familie!

Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf:

EG:
- Diele / Garderobe
- Gäste-WC mit Dusche
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse
- Küche

OG:
- Flur
- Studio/Galerie/Schlafraum
- 1 Schlafraum
- Bad mit Wanne und Dusche

ausgebauter Spitzbodenbereich

Keller:
- Diele
- Gästezimmer
- Hobbyraum/Werkstatt
- Heizungs-/Technikraum, HWR
- Gartengeräte, Ausgang