Einfamilienhaus zum kaufen in Güster

Ihr privater Zugang zum See – Einfamilienhaus mit exklusivem Seeanteil am malerischen Prüßsee

Stellen Sie sich vor: Im Schatten alter Bäume sitzen, die Füße im Wasser, ein Buch in der Hand – und der Blick schweift über den glitzernden Prüßsee. Kein Lärm, keine fremden Badegäste, nur Sie und die Natur. Genau das bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus – und noch mehr.

� Exklusives Seegrundstück – nur 100 Meter entfernt!

Das absolute Highlight: Nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich Ihr privater Zugang zu einem gemeinschaftlichen Seegrundstück – ein echtes Privileg!
• Ca. 3.500 m² Grundstücksfläche, anteilig mit 1/11 Eigentumsanteil
• Ausschließlich privat nutzbar – kein öffentlicher Zugang
• Bootssteg, Sandstrand und direkter Zugang zum Prüßsee, der Trinkwasserqualität bietet
• Vom Steg aus direkte Verbindung zum Elbe-Lübeck-Kanal – ideal für Wassersport, Angeln, Entspannung oder Naturerlebnis pur

� Diese Art von Grundstück ist extrem selten – und macht diese Immobilie zu einem echten Unikat.

� Das Haus – charmant, gemütlich, mit Potenzial

Das Einfamilienhaus wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und 2017 teilweise modernisiert. Es vereint gemütlichen Wohnkomfort mit liebevollen Details und einem traumhaften Grundstück – perfekt für alle, die einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen suchen.

✨ Ausstattung & Besonderheiten:
• Massivbauweise (28er Gasbeton)
• Satteldach mit Betondachsteinen
• Fenster teils erneuert (EG 2017, DG inkl. Balkonabdichtung 2017)
• Gasheizung (Vaillant), Kaminofen mit Feinstaubfilter (2014)
• Glasfaseranschluss
• Regenrinnen & Entwässerung neu (2018)
• Abgedichtete Grundplatte (2015)
• Fischteich (5.000 L) mit moderner Filteranlage (2021)
• Carport mit Abstellraum (2016), Geräteschuppen am Haus

� Fazit:

Ein Ort zum Durchatmen, Leben und Lieben.
Dieses Haus am See bietet nicht nur ein wunderschönes Grundstück mit eigenem Garten und Fischteich, sondern auch das absolute Highlight: Ihren privaten Seezugang – mit Steg, Strand und Wasser, das nur Ihnen und wenigen anderen Eigentümern gehört.

Solche Gelegenheiten sind äußerst selten – und genau deshalb sollten Sie nicht zögern.

Energieausweis nicht nötig, da Ferienhaus.

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+49 174 3122378 – VON-OTTO Immobilien

� Einziehen. Wohlfühlen. Die Ruhe des Sees genießen.