Einfamilienhaus zum kaufen in Sonnefeld

Dieses individuell geplante Architektenhaus in ruhiger Südhanglage von Gestungshausen (Gemeinde Sonnefeld, Landkreis Coburg) vereint stilvolle 1970er-Jahre-Architektur mit viel Platz, Funktionalität und außergewöhnlicher Wohnqualität.

Der durchdachte Split-Level-Grundriss schafft Offenheit, interessante Blickachsen und zugleich Rückzugsräume auf mehreren Ebenen. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und liebevolle Details machen das Haus zu einem echten Unikat.

Mit ca. 225 m² Wohnfläche und rund 105 m² Nutzfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, kombiniertes Wohnen & Arbeiten oder kreative Lebensmodelle. Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.645 m² ist sonnig gelegen, vollständig eingewachsen und pflegeleicht angelegt – samt Biotop, Gartenhütte, Hochbeeten und alten Obstbäumen. Eine Grundstücksteilung in zwei gleichwertige Teile für einen Neubau ist möglich.

Das Haus wurde laufend gepflegt, ist vollständig unterkellert, mit Solarthermie ausgestattet, verfügt über Glasfaseranschluss und ist sofort bezugsbereit.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 225 m² | Nutzfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 7

Etagen: 2 plus ausgebautes Souterrain

Grundstück: ca. 2.645 m² in sonniger Hanglage, Grundstücksteilung in zwei gleichwertige Teile für einen etwaigen Neubau möglich

Baujahr: 1978 (Architekt: Karl H. Glodschei)

Zustand: sehr gepflegt, ohne Sanierungsstau

Ausstattung & Highlights
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Terrassenzugang

• Hochwertige Einbauschränke & Schreinerarbeiten

• Sichtbalkendecken, Granitstein-Entrée, Massivholzdetails

• Zwei moderne Bäder (eines barrierefrei), zusätzlich Gäste-WC

• Ausgebautes Souterrain mit Tageslicht-Hobbyräumen, Werkstatt & Lagern

• Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Naturstein-Hofeinfahrt

• 4 Außenbereiche: Balkon, Terrasse, Freisitz, Gartenzugang

• Highspeed-Internet via Glasfaseranschluss

• Solarthermie für Warmwasser, Zentralheizung (Öl)

• Gepflegte Technik, solide Bausubstanz