Etagenwohnung in Laatzen

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Moderne Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung, Aufzug & Tiefgarage

Diese Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Dank Massivbauweise, Fahrstuhl und einem geringen Hausgeld infolge des jungen Baujahrs eignet sich die Immobilie optimal für Eigennutzer.

Die ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im Dachgeschoss und besticht durch zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Der stilvolle Parkettboden schafft ein warmes Wohngefühl und kann regelmäßig aufgearbeitet werden, um seine Langlebigkeit zu erhalten. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon in Südost-Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne.

Hochwertige Sanierungen mit viel Liebe zum Detail:

Ein echtes Highlight ist das 2019 umfassend sanierte Badezimmer. Hier wurde keine Kompromisse gemacht: Hochwertige Fliesen, moderne Deckenspots, Marken-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, hochwertige Unterputz-Armaturen sowie eine großzügige Dusche – alles fachgerecht durch eine Firma ausgeführt (Rechnungsbeleg über ca. 30.000 € vorhanden).

Auch die Küche wurde 2020 kernsaniert und auf ein beeindruckendes Niveau gebracht. Eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten (u. a. Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dampfgarer, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug), eine neue Bodenfliese sowie ein elektrisch betriebenes Fenster mit Rollladen bieten Komfort und Stil. Auch hier sorgen eingelassene Deckenstrahler für ein modernes Ambiente. Der Neupreis der Küche lag bei ca. 20.000 €.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

– Zwei maßgefertigte Einbauschränke (Flur & Schlafzimmer) im höchsten Qualitätsausmaß bieten großzügigen Stauraum
– Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
– inkl. Tiefgaragenstellplatz mit elektr. Garagentor und komfortabler Zufahrt
– Separater Kellerraum, Trockenraum & Fahrradkeller
– Ruhige Wohnlage mit gepflegter Wohnanlage und Spielplatz direkt vor der Tür

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Fazit:
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen – Die umfangreichen Investitionen in Ausstattung und Zustand machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einem modernen Gebäude mit allen Annehmlichkeiten.