Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lüdenscheid
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid
58511
Lüdenscheid
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 366 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37556712
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 366.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 999,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 816,94 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße von Lüdenscheid befindet sich dieses II-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, von denen aktuell 4 vermietet sind. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt stark sanierungsbedürftigem Zustand und weist mehrere Feuchtigkeitsschäden auf. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre, wobei diese teils zu erneuern sind.
Das Grundstück verfügt über 6 PKW-Garagen sowie einen ausgebauten Geräte-Hobbyraum, die 1965 erbaut wurden.
Die Vermietung stellt sich wie folgt dar:
EGL 78 m² / vermietet / KM 401 €
EGR 57 m² / vermietet / KM 227 €
1. OGL 68 m² / vermietet / KM 309 €
1.OGR 57 m² / leer
DGL 56 m² / leer
DGR 50 m² / vermietet
Gemäß Bebauungsplan wäre im Bereich des Grundstücks eine III-geschossige Bebauung, GRZ = 0,30, GFZ = 0,90 realisierbar.
Das Grundstück verfügt über 6 PKW-Garagen sowie einen ausgebauten Geräte-Hobbyraum, die 1965 erbaut wurden.
Die Vermietung stellt sich wie folgt dar:
EGL 78 m² / vermietet / KM 401 €
EGR 57 m² / vermietet / KM 227 €
1. OGL 68 m² / vermietet / KM 309 €
1.OGR 57 m² / leer
DGL 56 m² / leer
DGR 50 m² / vermietet
Gemäß Bebauungsplan wäre im Bereich des Grundstücks eine III-geschossige Bebauung, GRZ = 0,30, GFZ = 0,90 realisierbar.
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Lage
58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.341,61 €/m² in Lüdenscheid.
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